Корпорация «Туризм.рф» сообщает об инвестиционном буме на рынке внутреннего туризма. По итогам 2023 года в отрасль гостеприимства РФ было вложено 800 млрд рублей. Наблюдается и рост турпотока: за 8 месяцев этого года по России совершено 118 млн турпоездок.
Сапи Каммаева, директор по развитию проекта ECORANCHO, рассказывает о том, как менять бенчмарки и войти в топ-5 лучших экоотелей Московской области, а также о привлекательных перспективах для потенциальных инвесторов.
– Расскажите, что послужило началом этого проекта?
– Изначально у нас возникла идея создать место в живописном, экологически чистом районе недалеко от Москвы, куда можно было бы приглашать родственников и друзей. Это послужило основой концепции мини-отеля экоформата.
Любовь основателей проекта к лошадям выразилась в появлении конюшни, а приверженность здоровому питанию – в организации фермы, сыроварни, собственных теплиц и даже искусственного рыболовного пруда площадью 2 гектара. Из мини-формата экоотель развился до крупного агротуристического комплекса регионального значения. Сейчас его площадь составляет более 70 гектаров.
– На кого рассчитан ваш проект, кому, на ваш взгляд, будет здесь особенно интересно?
– Наши гости – это уставшие горожане, мечтающие выбраться за пределы мегаполисов с семьей или компанией друзей и активно провести выходные. Это те, кто любит путешествовать по России. Это гости не только столицы, но и ближайшего Подмосковья, желающие отметить семейное торжество в атмосфере настоящего ранчо.
– Современные дети мегаполисов видят деревни только в мультиках…
– Да. И интерес к отдыху на природе растет. Многие жители мегаполисов в глаза не видели коров, коз, гусей, уток и т.д. Их дети считают, что молоко в бутылках появляется само по себе. В сегодняшних реалиях такие услуги, как «Дойка коров» и «Кормление телят», по-настоящему востребованы. Это магниты для привлечения современного арендного потока.
Поэтому для истинных ценителей сельской жизни мы в ближайшее время запускаем программу «Я – фермер». Гость такой программы встает в 6 утра – подоить коров, покормить их и других животных фермы. Он собирает яйца и несет их в ресторан, чтобы ему приготовили завтрак. Колет дрова, косит сено. Ведет полноценную жизнь настоящего фермера.
На эту программу уже есть запросы со стороны тимбилдингов, корпоративных заездов, а также под развивающие программы детских лагерей. Поэтому мы делаем всё возможное, чтобы запустить ее как можно скорее.
– Как думаете, на перспективу такая идея тоже может сработать?
– Будущее у агротуризма было, есть и будет. Более того, в нынешних реалиях интерес к нему будет только расти. Особенно если предлагать гостям качественное размещение – не ниже уровня 4*. Что мы и делаем. По данным аналитиков Россельхозбанка, спрос на агротуризм в первом полугодии 2024 г. вырос на 40 %. Это подтверждает и прирост загрузки в нашем отеле: за тот же период она выросла на 61 %. Желающих приехать – больше, чем мы можем сейчас разместить, поэтому мы активно расширяем свой номерной фонд с помощью частных инвестиций. Желающие могут вступить в инвестиционный клуб уже сейчас.
– Есть ли у вас конкретные предложения для инвесторов?
– Для тех, кто хочет стать частью нашего проекта, есть возможность инвестировать в наши готовые арендные дома на территории действующего загородного парк-отеля ECORANCHO с всесезонной инфраструктурой и загрузкой. Мы создаем экологически чистые локации премиального уровня по системе Lodges as a Revenue (доходные арендные дома). «Дорожная карта» такого проекта довольно проста: инвестор становится собственником земельного участка с благоустроенным ландшафтом и полностью укомплектованного дома с дизайнерским ремонтом, готового к приему гостей. Дом становится частью номерного фонда, и мы как управляющая компания организуем продажи, маркетинг, гостиничный сервис, а инвестор получает ежемесячный пассивный доход. Капитализация объекта – от 25 %, пассивный доход инвестора – от 20 %, таким образом, инвестор получает более 40 % годовых. Более того, у нас есть разные стратегии входа в проект, которые позволяют стать инвестором на максимально комфортных условиях.
В итоге мы не только даем возможность получать пассивный доход и ликвидный актив в инвестиционный портфель, но и предоставляем нашим гостям больше возможностей размещения.
Вам также может понравиться
Красота в объективе
Брачный договор. Быть или не быть. Мнение адвоката.
Антонина Лобачева
Дебют российской нарративной художницы Mojjoker в Стамбуле
Дизайн без границ
Искусство в металле
Свежие записи
Красота в объективе
Брачный договор. Быть или не быть. Мнение адвоката.
Антонина Лобачева
Дебют российской нарративной художницы Mojjoker в Стамбуле
Дизайн без границ