01 230421

Евгения Аптюшева,
владелица бухгалтерского агентства
UpConsulting

Знаете ли вы, что можете вернуть у государства часть денег не только за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке, но и за ремонт и проектную документацию к нему?

Каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет право на имущественный налоговый вычет, при этом «потолок» понесенных им расходов – 2 000 000 руб. В эту сумму могут входить и затраты на отделочные работы, но здесь важно учесть несколько факторов.

Важно: Заявление на вычет, исходя из предельной суммы расходов 2 000 000 руб., можно подать на несколько квартир или домов и получать возврат в течение нескольких лет.

  1. Вычет дается на сумму фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
  2. Вычет могут получить только официально трудоустроенные граждане, из заработной платы которых работодатель удерживает и уплачивает в бюджет 13 % НДФЛ.
  3. Вычет на отделку дается только первичным владельцам квартир в новостройках. В договоре купли-продажи или договоре долевого участия (ДДУ) обязательно указывается, что квартира без отделки. Если же объект продается уже с отделкой, то в договоре должна быть отдельно выделена ее стоимость.

Что можно учесть при получении налогового вычета на ремонт?

Существует отдельный перечень, который находится в разделе 43.3 ОКВЭД 2. Там перечислены отделочные работы, за которые можно получить вычет. Это укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие работы по обустройству дома.

Важно: В договорах и актах оказания услуг используйте только формулировки из ОКВЭД 2, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.

Налоговый вычет можно заявить только на отделочные работы и стройматериалы, на мебель и технику его получить нельзя. Например, при монтаже водопроводной системы сантехнические трубы можно заявить к вычету, а смеситель или раковину – нет.

Важно: Работы должны производить легализированные подрядчики: ИП, ООО или физлица, которые платят налог.

00 230421

Пример: В 2022 году супруги Иван и Мария купили квартиру для инвестиций, которая обошлась в 4 млн руб. На отделку потратили еще 800 тыс. руб.

Общая сумма затрат на квартиру составила 4,8 млн руб. (4 млн + 800 тыс.). Поскольку квартира куплена в браке, то каждый из супругов имеет право воспользоваться налоговым вычетом, т. е. налоговый вычет возможен с суммы 4 млн руб. (2 млн + 2 млн). Это 520 тыс. руб. (13 % налога), которые они могут вернуть.

Рассмотрим, какую сумму вычета супруги реально могут получить.

Заработная плата Марии – 70 тыс. руб. в месяц, за 2022 г. она составила 840 000 руб. Удержанный НДФЛ 13 % – 109 200 руб.

Заработная плата Ивана – 100 тыс. руб. в месяц, за 2022 год она составила 1 200 000 руб. Удержанный НДФЛ 13% – 156 000 руб.

А это значит, что за 2022 г. Иван и Мария максимально могут возместить 265 200 руб.

При этом они могут воспользоваться вычетом и в последующих годах, возмещая НДФЛ, пока не выберут всю сумму.

Когда налоговый вычет на отделку актуален?

Когда вы покупаете объект, стоимость которого менее 2 000 000 руб. В этом случае, учитывая затраты на отделочные работы, вы увеличиваете свою фактическую сумму, по которой рассчитывается вычет.

Как получить вычет?

Есть два варианта получения вычета:

  • на расчетный счет после подачи декларации 3-НДФЛ;
  • в моменты выдачи заработной платы: работодатель не будет удерживать из вашей зарплаты 13 %, и в итоге со временем вы получите на руки всю причитающуюся вам сумму. В этом случае нет необходимости в предоставлении 3-НДФЛ, достаточно передать в бухгалтерию своего работодателя уведомление из налоговой инспекции.

Оформление вычета через ИФНС

Пакет документов:

  • Декларация 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ о доходах и уплаченных налогах
  • Договор на приобретение недвижимости
  • Документы, подтверждающие право собственности, или акт приема-передачи при покупке по ДДУ
  • Договор на отделочные работы в новостройке
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы: банковские выписки, квитанции, чеки и т. д.

При покупке в ипотеку дополнительно потребуются:

● Кредитный договор

● Справка о фактически уплаченных процентах

Можно подать заявление на налоговый вычет, лично обратившись с ИФНС с оригиналами документов, или отправить декларацию через сайт Налог.ру в Личном кабинете налогоплательщика.

Вам также может понравиться

213

Точно в цель

В современном обществе господствует тренд на здоровый образ жизни и поддержание ментального благополучия. Для достижения максимальной подуктивности...
291

Совет стилиста: главные тренды весны, которые стоит взять на заметку

Наступило то самое время, когда можно попрощаться с пуховиками, шапками и ботинками на меху. На какие весенние...
298

Как бороться со стрессом: советы Юлии Кудрявцевой

Юлия Кудрявцева рассказывает о способах борьбы со стрессом – постоянным спутником современной жизни. Признание проблемы – первый...
191

Я календарь переверну

Смена сезона вносит изменения в уход за лицом. Бьюти-директор и автор телеграм-канала «Zabava из глянца» Инна Князева...
786

Чем хорош полноприводный EXEED LX

Наступило время, когда приличным становится не японский «люкс», а, как ни удивительно, китайский. Как говорится, «найдите десять...
400

Остров-шоколадная фабрика: пасхальные каникулы в отеле Cora Cora Maldives

Мальдивский пятизвездочный отель Cora Cora Maldives в дни католической Пасхи приготовил для гостей множество сюрпризов. C 27...

Свежие записи

213

Точно в цель

В современном обществе господствует тренд на здоровый образ жизни и поддержание ментального благополучия. Для достижения максимальной подуктивности...
291

Совет стилиста: главные тренды весны, которые стоит взять на заметку

Наступило то самое время, когда можно попрощаться с пуховиками, шапками и ботинками на меху. На какие весенние...
298

Как бороться со стрессом: советы Юлии Кудрявцевой

Юлия Кудрявцева рассказывает о способах борьбы со стрессом – постоянным спутником современной жизни. Признание проблемы – первый...
191

Я календарь переверну

Смена сезона вносит изменения в уход за лицом. Бьюти-директор и автор телеграм-канала «Zabava из глянца» Инна Князева...
786

Чем хорош полноприводный EXEED LX

Наступило время, когда приличным становится не японский «люкс», а, как ни удивительно, китайский. Как говорится, «найдите десять...
400

Остров-шоколадная фабрика: пасхальные каникулы в отеле Cora Cora Maldives

Мальдивский пятизвездочный отель Cora Cora Maldives в дни католической Пасхи приготовил для гостей множество сюрпризов. C 27...