Акт приема-передачи квартиры в новостройке служит основанием для регистрации права владения. Но, прежде чем заверить этот важный документ своей подписью, стоит внимательно осмотреть будущее жилье на предмет выявления недостатков. Подписать нельзя отказаться… Где поставить запятую? Учимся принимать квартиру у застройщика: экспертный гид от Ирины Митрофановой.
Покупка новой квартиры, особенно в хорошем комплексе, – всегда большое событие. Впереди много приятного: создание дизайна мечты, выбор материалов и сладкое предвкушение новоселья. Однако перед тем, как с головой уйти в эти хлопоты, следует учесть один существенный момент: приемку квартиры у застройщика и подписание акта. И тут спешка или излишнее доверие могут обернуться не самыми приятными сюрпризами и лишними тратами.
Чтобы помочь избежать распространенных ошибок и пройти этот этап с максимальной легкостью, мы поговорили с Ириной Митрофановой. У Ирины своя строительная компания и целых 20 лет опыта за плечами, так что ее советы по новостройкам – на вес золота. Ирина подчеркивает: момент приемки – это ваша реальная возможность увидеть и зафиксировать все недочеты. А застройщик, по закону, должен их устранить за свой счет. Не упустите этот шанс.
Окна – ваш взгляд на мир
Первое, на что наш эксперт советует обратить самое пристальное внимание, – это окна. «Проверьте, нет ли каких-либо повреждений: сколов, царапин, трещин на стеклах. Внимательно посмотрите, как окна установлены: нет ли перекосов, всё ли в порядке с утеплением и пароизоляцией. И конечно, и сами конструкции, и материалы должны быть именно те, что вам обещали при продаже».
Если с окнами что-то не так – это не просто мелочь. Это может вылиться в сквозняки, промерзания и, как следствие, в незапланированные расходы на замену или ремонт. Если уж так случилось, что окна нужно менять, делайте это строго до чистовой отделки, иначе потом масштаб затрат будет совсем другим. А промерзание – прямой путь к влаге, плесени и разрушению отделки, что, сами понимаете, ведет к новому ремонту.
Вентиляция – дышите полной грудью
Следующий значимый пункт в вашем чек-листе – система вентиляции. «Нужно проверить, как она работает, соответствует ли заявленным характеристикам и мощностям, на месте ли всё оборудование, которое должно быть, – поясняет Ирина. – Помните, что застройщик проектирует вентиляцию под ту планировку, которая была изначально. Если вы собираетесь что-то менять, убедитесь, что в каждой комнате даже после ваших переделок будет достаточно свежего воздуха».
Фасадные стены – тепло и уют вашего будущего дома
Особое внимание, по словам нашего эксперта, стоит уделить фасадным стенам. «Здесь имеют большое значение материалы, отсутствие видимых повреждений и, что очень важно, отсутствие промерзаний, – говорит Ирина Митрофанова. – Я бы советовала пригласить специалиста с тепловизором, особенно если вы принимаете квартиру в холодное время года – скажем, с ноября по март. Такой прибор точно покажет, где стена промерзает. К сожалению, это довольно частое нарушение – застройщики иногда экономят на утеплении фасадов. У нас было множество случаев, когда после грамотно составленных претензий собственников застройщик все-таки устранял эти серьезные дефекты».
Так что будьте внимательны, не торопитесь, а для пущей уверенности не пожалейте денег на специалиста. И помните, что дотошность на этапе приемки – залог вашего будущего комфорта и спокойствия.
Вам также может понравиться
Lifestyle office: как устроен сервис класса lux
Exeed TXL – новый люкc
Ключевая фигура
От первого лица: коллекция "Меха Екатерина"
Лидваль, Булгаков и ЗОЖ
Anantara Palazzo Naiadi Rome — новая жемчужина в коллекции отелей,
Свежие записи
Театральная спальня
Квартира для молодой пары в историческом центре Санкт-Петербурга
Теплые фактуры
Горы в июле
