Как современные девелоперы создают поистине жилое пространство, начиная со двора и локации
Сегодня застройщики решают, без преувеличения, фундаментальный философский вопрос: как создать не просто оригинальный жилой проект, но сделать его органичным в городской среде, созвучным покупателю во всех смыслах? При этом важнейшими параметрами жилья становятся локация и придомовая территория. В современных реалиях уже недостаточно оборудовать «красивый и удобный» двор. Помимо трендов, моды и современных стандартов, очень важно учесть множество едва уловимых факторов, создающих у будущих жильцов чувство стабильности, спокойствия, безопасности и подлинного ощущения дома. Кроме того, важно вписать жилой комплекс в окружающий ландшафт с его историей, деталями и традициями, и тогда нынешняя новостройка сможет со временем стать памятником архитектуры. Это непросто, но нет ничего невозможного. Расскажем об одном из таких проектов.
«Живое» пространство
О взаимодействии пространства и человека издавна размышляли философы, теоретики архитектуры, искусствоведы.
Так, в своей книге «Этногенез и биосфера Земли» Лев Гумилев напрямую связывает понятия «менталитет» и «ландшафт» и формулирует простую закономерность: «Место расселения определяет менталитет». В свою очередь, архитектура как искусственный ландшафт, несомненно, влияет на сознание и состояние людей, которые с ней соприкасаются даже взглядом. Эту изящную в своей простоте мысль через сто лет научно подтвердили специалисты самых разных областей – от психологии до нейробиологии. Ведь даже самое скромное жилье или непритязательное место становится для человека дорогим, если с ним связаны моменты счастья и именно там он провел время с близкими и любимыми людьми.
Поэтому двойной (а для кого-то – многократной) радостью является возможность самостоятельно выбирать пространство для жизни: от конкретной географической локации до параметров самого жилья. Радует, что застройщики об этом позаботились. К счастью, современные московские кварталы уже давно перестали напоминать невзрачные хрущевки, а российские архитекторы стали достойными конкурентами своим иностранным коллегам. Важный момент при выборе квартиры – придомовая территория. Несмотря на свое как бы «промежуточное» положение между домом и городом, двор имеет колоссальное значение для нашего комфорта – как бытового, так и психологического. Особый успех для современного девелопера – создать проект, где учтены оба фактора. Один из таких примеров – ЖК «Архитектор» на юго-западе Москвы от ГК ФСК.
Удачная локация и продуманный двор
ЖК премиум-класса «Архитектор» расположен в экологически чистом и престижном Юго-Западном округе и представляет собой три высотки переменной этажности (28–47 этажей) на едином стилобате (так называется верхняя плоскость цоколя). Локация отличается прекрасной транспортной доступностью: всего 10 минут мешком до метро Калужская, 15 минут на машине до центра. Кроме того – обилие парков, восхитительные виды с верхних этажей на обширные парки и на центр Москвы, в том числе на МГУ и Воробьевы горы. Самые эффектные «живые картины» жители смогут наблюдать на рассвете, когда столица только просыпается, и на закате – при переходе мегаполиса в ночной режим.
Может ли ЖК с названием «Архитектор» обойтись без ярко выраженной архитектуры? Это исключено. Поэтому она продуманна и концептуальна. Над внешним обликом домов поработало Архитектурное бюро «Инград Проект». Вдохновением для авторов послужило творчество нидерландского художника Маурица Эшера. Как и работы мастера, фасады «Архитектора» фантазийны, футуристичны, при этом – графичны.
Два уровня для детей и взрослых
Особая «фишка» проекта – проработанный до нюансов двухуровневый двор.
Создатели ЖК «Архитектор» убеждены, что дом начинается не с порога и даже не с лобби, а со двора, который должен быть продуманным и учитывать потребности всех жильцов. Такова философия современного жилого пространства: важные элементы и детали создают цельную картину и гармоничное решение.
Концепцию придомовой территории создало архитектурное бюро «UTRO». Его проекты можно увидеть во многих знаковых местах Москвы. Почерк команды хорошо узнаваем. Объекты бюро оригинальны, ярки и созданы с любовью к людям и с заботой о них. Вот что о работе над проектом двора ЖК «Архитектор» рассказали сами авторы.
архитектор и сооснователь
архитектурного бюро «UTRO»
Алена Зайцева, архитектор и сооснователь архитектурного бюро «UTRO»:
«Придомовая территория ЖК «Архитектор» заряжена энергией активного городского центра. Так, двор отвечает последним мировым трендам: он разделен на два уровня. Первый всецело отдан детям. Горки-тоннели, несколько песочниц и различные околоспортивные объекты позволят маленьким жильцам включить воображение на полную мощность. Ребята будут с интересом и пользой проводить время в играх, в движении, да и просто – в жизни, а не в гаджетах. Отметим важную деталь: через весь игровой комплекс проходит извилистый навес, создающий приятную тень в солнечные дни. Такие решения в игровой зоне в частности и на придомовой территории в целом нечасто встречается в современных жилых проектах».
Цифры и факты, говорящие о придомовой территории, впечатляют: 1,32 га площади, разумно поделенной на две зоны: для детей (верхняя) и для взрослых (нижняя). Двухуровневое придомовое пространство – актуальный мировой тренд, ведь важно учесть потребности абсолютно всех жильцов. Благодаря двухуровневому зонированию можно создать два непересекающихся «мира»: детских игр и активностей – и взрослой жизни. ЖК «Архитектор» заботится об отдыхе и комфорте взрослых: для них будут созданы зоны отдыха, места для прогулок и чтения, спортивные площадки.
Важно, что двор будет приватным и безопасным, свободным от машин. При этом объекты сервиса и торговли будут доступны всем резидентам ЖК – со двора и даже из лобби. На территории проекта предусмотрены и социальные объекты – например, детский сад на 75 мест и обособленная игровая комната (только для жителей).
Как видим, продуманное и гармоничное пространство даже на уровне придомовой территории – неотъемлемая часть современного жилья. О том, насколько благоустроенные дворы влияют на психологическое состояние человека, рассказывает специалист.
психолог
Анна Цыкоза, психолог:
«Красивые, продуманные придомовые территории очень важны для психологического комфорта человека. Особое значение это имеет для жителей крупных городов: зачастую это трудолюбивые люди, требовательные к себе, работающие едва ли не круглосуточно. Поэтому создание для них обустроенных придомовых территорий, где они могут в комфортной обстановке выдохнуть, полюбоваться растениями, почитать книгу во дворе, – непременная составляющая психологической разрядки. Важна и локация: жилой комплекс должен не только находиться в хорошей транспортной доступности, но и иметь поблизости приятные места для прогулок и отдыха. Из таких деталей и складывается мозаика психологического комфорта и счастья каждого дня. Порой бытовые нюансы, продуманные для нас специалистами, могут быть незаметны, но невероятно значимы – как в моменте, так и в отдаленной перспективе. Отмечу также, что огромный плюс – обустроенная придомовая территория. Двор – ностальгическое понятие для многих. Отдельная радость – выбирать самостоятельно, каким он будет. Ведь обособленная красивая территория у дома – это ощущение безопасности, возможность отдохнуть даже по дороге с работы и просто насладиться прекрасными видами буквально под своими окнами. Такие пространства создают условия для общения и взаимодействия соседей, что тоже имеет большое значение. Сочетание таких, казалось бы, негородских бытовых черт, как уединенность, приватность, эстетика посреди огромного мегаполиса, – с одной стороны, настоящая роскошь. С другой – оно необходимо и реально».
Вам также может понравиться
Вогнать в краску
Апартаменты под сдачу: оригинальный интерьер – залог успеха в поиске квартирантов
Алгоритм Нью-Йорка: квартира для IT-эстета
В Саудовской Аравии строят город будущего
Эстетика вне времени
С видом на Неву
Свежие записи
Вогнать в краску
Апартаменты под сдачу: оригинальный интерьер – залог успеха в поиске квартирантов
Алгоритм Нью-Йорка: квартира для IT-эстета
В Саудовской Аравии строят город будущего
Эстетика вне времени